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生活中心／綜合報導

隨著台積電股價飆漲，科學園區周邊房產成為全台購屋置產的競逐標的，台中亦不例外，尤其1.4奈米最先進製程有望落腳，各路業者也各個摩拳擦掌，迎接即將到來的數千科技新貴，其中富宇建設即在通勤圈內，推出海線唯一的全天24小時私廚建案，讓辛勞的科技人在家也能擁飯店般的享受。

中科二期園區擴建案，近期最大地主興農育樂公司通過處分興農球場，徵收案邁出最後一大步，依照中科交地及建廠時程，今年有望向台積電完成交地，新廠預計2027年底投產，業界預期，屆時剛好銜接最先進的1.4奈米製程規劃時程，台中將有機會成為全球最先進的AI晶片生產基地。

▲中科二期計畫，預計今年交地開發。

總計畫面積89.75公頃的中科二期計畫，不僅將確保台中市在晶片產業鏈的戰略地位，未來開發完成後，每年也預估可創造4857億元產值，同時間，除了提供4500個直接就業機會，還將帶動一系列供應鏈廠商進駐，龐大的人口紅利已可預見，也讓中科隔壁的平價區沙鹿，成為房市的明日之星。台南搬家公司檢討

在地業者稱，隨著西屯等地房價漲至天花板，近年海線區域出現的科技族相較以往倍增，購屋也集中於兩交流道周邊，從園區往南可至龍井，往北可通沙鹿，當中往北行經的中清路，有中台灣唯一國際機場，各大航空公司持續增闢新航線，第三航廈、航空城計畫陸續在推動，長線觀察頗具發展動能。

▲台中航空城，長期具備發展動能。

而貫穿沙鹿、清水最熱鬧商圈的中山路，就被市場視為擁科技、航空雙領域議題的區域，周邊土地也受市場派建商青睞，深耕海線知名建商的富宇建設，近年來就在這條路周邊推出7個建案，今年初富宇再下一城推出第8案「富宇中山匯」，8案基地面積合計共8438坪，端出的規劃特色也超越其他海線前作。

譯鑫廣告副總經理張譯升指出，這案座落的長春路寬達30米，基地1415坪，依山面海，建商為此打造15層高的新古典風格建築，前退15米規劃3排林蔭大道，後有300坪私家花園，醒目繁複的立面設計，只為襯托基地與生俱來的排場氣勢，受限成本考量，日後恐怕也難再有。

▲大型林蔭道規劃，在台中海線罕見。

值得一提的是，該案也是海線目前唯一規劃24小時全天私廚的個案，張譯升表示，此案的規模及條件，足以引進專業廚師常駐社區，公設區也規劃專用廚房，讓忙碌的現代人回到家，就能即刻享用多元化的餐食，即便到夜間或晨間，亦有人員協助供餐，以海線乃至於全台中首購宅而言，都是難以取代的特色。

▲全案於今年329檔期全新公開。